本公司拟采购城南壹号2区、3区、4区物业管理责任险，需确定采购控制价，现公开向国内供应商进行市场询价，欢迎有意向的供应商积极参与。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.服务事项：采购城南壹号2区、3区、4区物业管理责任险

2.服务地点：德阳中江

3.项目简介：截止目前，中江恒鑫会展物业服务有限公司承接的物业服务面积为125360.84平方米，其中包含城南壹号2区一组团123371.84平方米，城南壹号3区营销中心1350平方米，城南壹号4区营销中心639平方米。电梯数量17台，其中包含城南壹号2区16台，城南壹号3区1台。交付后，预计承接物业面积568423.79平方米，其中包含城南壹号2区281545.7平方米，城南壹号3区94796.99 平方米，城南壹号4区192081.1平方米；电梯数量74台，其中包含城南壹号2区39台，城南壹号3区16台，城南壹号4区19台。为确保有效转移物业服务过程中因意外、疏忽引发的第三者人身伤害及财产损失赔偿风险，避免大额赔付影响企业正常经营，拟借助保险机制规避因各类责任事故导致的巨额经济赔偿、法律纠纷及经营损失风险，保障公司财务安全与项目持续稳定运营。

保险方案要求

（一）主险：物业管理责任险

1. 保障区域：物业服务合同约定的全部物业管理区域内公共部位、公共设施设备、公共通道、绿地、消防系统、游乐设施、外墙、广告牌、宣传栏等。

2. 保障责任：因物业公司管理疏忽、过失、维护不当，造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由物业公司承担的经济赔偿责任。

3. 核心赔偿限额

本保单累计责任限额150万元，每次事故责任限额50万元，每次事故每人人身伤亡责任限额15万元，每次事故每人医疗费用责任限额2万元，每次事故财产损失责任限额15万元。每次事故每人医疗费用绝对免赔为100元或核定损失金额的20%，两者以高者为准;每次事故财产损失免赔为100元或核定损失金额的20%，两者以高者为准。

（二）免赔额要求

1. 人身伤亡：0免赔

2. 意外医疗：100元免赔，剩余100%赔付

3. 财产损失：1000元或损失金额的10%，以高者为准

（三）附加险

1. 电梯责任附加险：每台电梯每次事故限额≥100万元，每人限额≥100万元

2. 停车场责任附加险：含高空坠物砸车、设施故障致车辆损失

3. 高空坠物/外墙脱落责任附加险

4. 消防、水管爆裂水渍损失责任附加险

5. 急救费用、法律费用扩展条款

6. 广告及装饰装置责任条款

四、采购优先级说明

优先采购主险（物业管理责任险），电梯责任附加险及其他附加险根据项目实际运营情况采购，投标人就主险填报总价，电梯责任附加险送对应单价。

五、服务标准要求

1. 出单服务：投保资料齐全后，5个工作日内完成出单，提供电子保单、纸质保单、保险条款、发票。

2. 报案服务：提供7×24小时报案服务，接到报案后2小时内响应，市区内4小时到达现场查勘。

3. 理赔时效

◦ 小额案件（损失≤5万元）：资料齐全后3个工作日内赔付

◦ 一般案件：资料齐全后10个工作日内赔付

◦ 复杂案件：不超过30日

4. 理赔方式：可直接赔付第三方受害人，也可赔付物业公司。

5. 增值服务：每年提供不少于1次现场风险排查服务，出具风险评估报告；提供安全管理培训。

4.服务内容及指标要求：保险服务需涵盖中江恒鑫会展服务有限公司承接的所有物业服务项目

5.服务期限：一年

二、资格要求：

1. 投标人须为在中华人民共和国境内注册，经银保监会批准设立的财产保险公司（总公司或分支机构），持有合法有效的经营保险业务许可证、营业执照。

2. 投标人须在本地设有固定服务机构及专职理赔人员，具备24小时不间断服务能力。

3. 近3年内无重大违法违规经营行为、无重大行政处罚记录、无失信被执行人记录，信誉良好。

三、报价要求：

本项目报价为含税价，应为完成本需求规定的全部工作内容所需的一切费用（包括但不限于人工、材料、设备、机械、安全生产费、企业管理费、利润、税金、市场风险等）。本次询价得出的结果，不具备确定中标主体的效力。

四、本公开询价公告的发布方式

本公告在中江振鑫产业集团有限公司官网以公告形式发布。

五、供应商须知：

（一）供应商填报《询价响应文件》（附件1）应真实可靠，诚实守信。供应商报价文件后应附：①营业执照及资质；②法定代表人身份证明或法人代表授权书（授权代表需附本单位社保证明）；③询价清单；④其它项目相关材料（若有）。前述资料统一按照附件1模板要求填写，并加盖公司鲜章。

（二）供应商报价文件应提供盖章电子版（PDF格式）1份，于2026年4 月15 日下午17:30前提交到指定邮箱852326588@qq.com。邮件标题请注明项目名称、公司名称、联系人、联系方式，并将报价文件原件邮寄至我单位（邮寄地址：四川省德阳市中江县大西街68号203办公室，联系人：朱老师，联系电话：0838-7233118）。

六、声明

本次市场询价不作为最终招标采购需求标准，也并非本项目后续开展招标采购工作的最终招标采购文件。本次市场询价工作是自愿和免费性质，供应商所提供的相关资料不予退还。

中江恒鑫会展服务有限公司

2026年4月10日

附件1：询价响应文件.docx